Vidaus demontavimo darbai Vilniuje

Demontavimo darbai prieš remontą: ką nuimti, ką palikti

Geras demontavimas prasideda nuo sąrašo, ne nuo įrankių. Perkant seną butą dažnai norisi išardyti viską iki plikų sienų, bet ne visada to reikia. Lygios ir tvirtos tinko vietos, geros būklės durų staktos, radiatoriai ar medinės grindys po linoleumu gali likti ir sutaupyti dalį remonto biudžeto.

Prieš atvykstant griovėjams verta kartu su remonto meistru ar dizaineriu peržiūrėti kiekvieną patalpą ir sutarti tris dalykus: kas išardoma visiškai, kas nuimama ir paliekama atskirai, pavyzdžiui, durys ar šviestuvai, ir kas lieka nepaliesta. Tokį sąrašą su nuotraukomis patogu atsiųsti ir prašant kainos: kuo jis tikslesnis, tuo tikslesnė orientacinė suma.

Name demontavimas dažnai platesnis nei bute: ardomi seni medinių sienų apkalai, palėpės šiltinimas, sukrypusios lentų grindys, mūrinės krosnys. Čia ypač svarbu iš anksto žinoti, kas po apkalu yra konstrukcija, o kas tik apdaila. Jei namą planuojate ne remontuoti, o nugriauti visą, tai jau kitas darbas su kitomis taisyklėmis: žr. ar reikia leidimo griauti.

Demontavimą verta suplanuoti taip, kad tarp jo ir kitų darbų nebūtų ilgos pertraukos. Atidengtos sienos, grindys ir vamzdžiai parodo tikrąją būklę, ir būtent tada remonto meistras gali tiksliausiai įvertinti, ko reikės toliau.

Vonios kapsulė, plytelės ir grindys

Šie darbai sudaro didžiąją dalį buto demontavimo. Kiekvienas turi savų niuansų.

Ką ardome	Kaip tai daroma	Ką verta žinoti
Vonios kapsulė	Nuimama santechnika, tada išardomos kapsulės sienelės ir lubos dalimis	Prieš ardant įsitikinkite, kad kapsulės sienos nelaiko perdangos ir nėra susijusios su bendrais stovais
Plytelės	Nuimamos kartu su klijų sluoksniu, kad pagrindas liktų tinkamas naujai dangai	Nuo seno tinko jos dažnai atšoka kartu su tinku, tada reikia ir tinko darbų
Tinkas	Nudaužomas iki mūro ar betono	Daug dulkių, todėl patalpa atskiriama plėvele
Grindų dangos	Išardomas parketas, laminatas, lentos, linoleumas, plūdriosios grindys	Betoninis išlyginamasis sluoksnis jau yra kitas darbas

Atskiros vonios kapsulės kainos rinkoje neskelbiama, todėl ji skaičiuojama pagal plotą ir darbų rinkinį. Jei po grindų dangomis reikia nuimti ir betoninį sluoksnį, tai aprašyta puslapyje apie betono ardymą.

Santechnika ir elektra: tik atjungus

Demontuojant vidų išardomi ir seni klozetai, praustuvai, vonios, šviestuvai, jungikliai. Tačiau tai daroma tik tada, kai elektros ir vandens tinklai jau atjungti. Atjungimą atlieka elektrikas ir santechnikas, ne griovėjai.

Daugiabutyje vandens ir šildymo stovai yra bendri, todėl jų užsukimą reikia suderinti su namo administratoriumi ar bendrija. Tai, kas atjungta, turi būti aiškiai pažymėta: užaklinti vamzdžių galai, izoliuoti laidų galai. Taip demontavimas vyksta saugiai ir be netikėtų prastovų.

Radiatorius, kurie lieka, geriau nuimti prieš tinko darbus ir vėl sumontuoti po remonto. Tai irgi derinama su santechniku, nes šildymo sistemą reikia ištuštinti ar užsukti.

Pertvaros ir komercinės patalpos

Jei kartu su vidumi norite nugriauti pertvarą, pirmiausia išsiaiškinkite, ar ji tikrai nelaikančioji. Gipso ar medinės pertvaros nuardymas paprastai yra demontavimo dalis, o mūrinės ir gelžbetoninės sienos, taip pat angos jose aprašytos atskirai puslapyje apie sienų griovimą bute.

Komercinėse patalpose demontavimas dažnai būna nuomos pabaigos ar naujo nuomininko įsikūrimo dalis. Čia išardomos pertvaros, pakabinamos lubos, grindų dangos, baldų ir įrangos tvirtinimai. Prieš pradedant su patalpų savininku sutarkite, kas tiksliai turi būti išardyta, o su pastato valdytoju suderinkite darbų laiką, lifto naudojimą ir laužo išnešimo kelią.

Triukšmingiems darbams gyvenamojoje vietovėje galioja ir triukšmo taisyklės. Pagal Triukšmo valdymo įstatymą pranešimą savivaldybei reikia pateikti likus bent 7 kalendorinėms dienoms iki darbų. Vilniaus miesto savivaldybės teritorijoje triukšmingi statybos darbai leidžiami darbo dienomis nuo 7 iki 18 val., poilsio ir švenčių dienomis nuo 9 iki 17 val. Vilniaus rajone tvarką pasitikslinkite rajono savivaldybėje.

Kaina ir atliekos

Patalpų vidaus demontavimas skaičiuojamas už grindų ploto kvadratinį metrą: nuo 3 €/m², dažniausiai 5 iki 10 €/m². Šis intervalas orientacinis, nes jį skelbia vienas šaltinis. Atskiri darbai kainuoja mažiau: plytelių nuardymas dažniausiai apie 3 €/m², tinko nudaužymas 2 iki 3 €/m². Kainą didina aukštas be lifto, tolimas laužo nešimas ir sunkiai ardomi paviršiai. Lygindami pasiūlymus žiūrėkite, ar į sumą įeina santechnikos nuėmimas, laužo sukrovimas į maišus ir išnešimas iki konteinerio ar automobilio. Visus įkainius rasite griovimo kainų puslapyje.

Atliekų išvežimas suderinamas kartu su demontavimu ir skaičiuojamas atskirai pagal tūrį. Norėdami gauti orientacinę kainą, atsiųskite nuotraukas ir sąrašą per kontaktų puslapį.