Sienų griovimas bute Vilniuje
nuo 5 €/m²
Sienų griovimas bute prasideda ne nuo kūjo, o nuo vieno klausimo: ar siena laikančioji. Pertvarą daugiabučio viduje galima nugriauti be statybą leidžiančio dokumento ir be projekto, o laikančiajai sienai reikia projekto, jo ekspertizės ir butų savininkų pritarimo. Griauname gipso, medines ir mūrines pertvaras, šaliname gelžbetonines sienas, pjauname angas duryse ir arkose. Atsiųskite sienos nuotrauką ir plano fragmentą: pagal juos paskaičiuosime preliminarią sumą.
Pertvarų nuardymas
nuo 5 €/m²
- Mūrinės sienos griovimasnuo 6 €/m²
- Gelžbetoninės sienos šalinimasnuo 45 €/m²
- Angos pjovimas sienojenuo 20 €/m²
- Atliekų išvežimas po griovimonuo 10 €/m³
Vilniaus rinkos kainos, be atliekų išvežimo.
Šiame puslapyje: 11 skyrių
Sienų griovimas bute: kaina Vilniuje
Kainos yra Vilniaus rinkos intervalai iš viešai skelbiamų griovimo įmonių kainoraščių ir paslaugų katalogų: „nuo“ yra mažiausia skelbiama kaina, „dažniausiai“ yra intervalas, kurį nurodo dauguma. Atliekų išvežimas skaičiuojamas atskirai. Galutinę sumą lemia konstrukcija, plotas, privažiavimas ir atliekų kiekis; ją galima pasakyti pamačius objektą ar jo nuotraukas.
| Darbas | Nuo | Dažniausiai |
|---|---|---|
| Pertvarų nuardymasorientacinėgipso, medinės, plonos mūrinės pertvaros | 5€/m² | |
| Mūrinės sienos griovimasdažniausiai 8 €/m² | 6€/m² | 8 |
| Gelžbetoninės sienos šalinimasorientacinėpjovimas deimantiniu disku | 45€/m² | |
| Angos pjovimas sienoje | 20€/m² | |
| Atliekų išvežimas po griovimosu pakrovimu; suderinama kartu su griovimudažniausiai 18 iki 26 €/m³ | 10€/m³ | 18 iki 26 |
Vilniaus rinkos kainos (2026 m. spalis), be atliekų išvežimo. Galutinė suma aiški pamačius objektą ar jo nuotraukas.
Kas paprastai įeina
- Sienos ar pertvaros išardymas iki nurodytos ribos
- Angos pjovimas pagal suderintus matmenis
- Pertvarų karkaso, durų staktų ir apkalų nuėmimas
- Laužo sukrovimas į maišus ar krūvą patalpoje
- Patalpos sušlavimas po darbų
- Darbo būdo parinkimas pagal sienos medžiagą: rankiniai įrankiai ar deimantinis pjovimas
Kas skaičiuojama atskirai
- Statybinių atliekų išvežimas, skaičiuojamas pagal tūrį
- Kapitalinio remonto projektas ir jo ekspertizė
- Sustiprinimo konstrukcijos, jei jas numato projektas
- Elektros ir santechnikos perkėlimas ar atjungimas
- Sienų ir grindų lyginimas, apdaila po griovimo
Ką paruošti prieš griaunant sieną
- Sužinokite, ar siena laikančioji: paklauskite namo techninio prižiūrėtojo, projektuotojo ar ekspertizės įmonės.
- Jei siena laikančioji, turėkite kapitalinio remonto projektą, jo ekspertizę ir butų savininkų pritarimą.
- Sužinokite, ar sienoje yra elektros laidų, vamzdžių ar ventiliacijos kanalų, ir atjunkite elektrą.
- Išneškite baldus, uždenkite grindis ir likusias sienas, sandariai uždarykite kitų kambarių duris.
- Suderinkite su bendrija ar administratoriumi, kada ir kaip bus nešamos atliekos per laiptinę ar liftą.
- Pažymėkite ant sienos, kiek tiksliai griauti: visą sieną, dalį ar tik angą pagal matmenis.
Kaip vyksta darbas
Nuotraukos ir matmenys
Atsiunčiate sienos nuotrauką, apytikslį ilgį ir aukštį, namo tipą ir aukštą. Iš to matyti medžiaga ir darbo apimtis, todėl galima pasakyti orientacinę kainą.
Laikančioji ar ne
Užsakovas iš namo techninio prižiūrėtojo, projektuotojo ar ekspertizės įmonės sužino, ar siena laikančioji. Laikančiajai sienai darbai pradedami tik turint projektą ir jo ekspertizę.
Apsauga ir pasiruošimas
Patalpa ištuštinama, grindys ir kitos sienos uždengiamos, durys sandarinamos plėvele. Patikrinama, ar sienoje neliko įtampos laiduose ir vandens vamzdžiuose.
Griovimas ar pjovimas
Pertvaros ir mūras ardomi iš viršaus į apačią dalimis. Gelžbetonis pjaunamas deimantiniu disku blokais, kurie išnešami po vieną. Anga pjaunama tiksliai pagal pažymėtus matmenis.
Laužas ir sutvarkymas
Laužas sukraunamas į maišus, patalpa sušlavama. Atliekų išvežimas suderinamas kartu su griovimu ir skaičiuojamas atskirai pagal tūrį.
Sienų griovimas bute: pirmiausia laikančioji ar ne
Nuo atsakymo į šį klausimą priklauso viskas: kokių dokumentų reikės, kiek laiko užtruks pasiruošimas ir kokiu būdu siena bus išardyta. Statybos inspekcija (VTPSI) aiškina, kad atsakyti gali tik namo techninis prižiūrėtojas, projektuotojas arba ekspertizės įmonė. Nei sienos storis, nei garsas ją pabeldus, nei „kaimynas irgi griovė“ nėra įrodymas.
Laikančioji siena laiko perdangas ir apkrovas iš viršaus. Jei ją griaunate ar joje pjaunate angą, keičiate namo laikančiąsias konstrukcijas, o tai jau ne paprastas remontas. Nelaikančioji siena, arba pertvara, tik dalija erdvę, todėl ją nugriauti daug paprasčiau.
Praktinis patarimas: kreipdamiesi į namo techninį prižiūrėtoją ar projektuotoją, turėkite buto planą ir sienos nuotraukas. Jei planas nerastas, kokiai kategorijai priskirtas namas, matyti Nekilnojamojo turto registro duomenyse. Atsakymą raštu verta pasilikti: jis pravers derinant darbus su bendrija ir vėliau parduodant butą.
Kokių dokumentų reikia daugiabutyje
Lentelė parengta pagal VTPSI paaiškinimą apie sienų griovimą daugiabutyje. Ji tinka vidaus sienoms, kai pastato išvaizda nesikeičia.
| Situacija | Statybos rūšis | Statybą leidžiantis dokumentas | Ko reikia |
|---|---|---|---|
| Nelaikančioji vidaus siena, pertvara | Paprastasis remontas | Nereikia | Projekto ir pranešimo inspekcijai nereikia |
| Laikančioji vidaus siena arba anga joje | Kapitalinis remontas | Nereikia, jei išvaizda nesikeičia | Projektas, projekto ekspertizė, butų savininkų daugumos pritarimas |
| Išorinė laikančioji siena, keičiasi pastato matmenys | Rekonstravimas | Reikia | Projektas, savininkų pritarimas, pranešimas inspekcijai |
Išorinėms sienoms taisyklės griežtesnės, ypač mieste ir kultūros paveldo teritorijose, todėl tokį atvejį verta aptarti su projektuotoju dar prieš skaičiuojant kainą. Daugiau apie tai, kada reikia leidimo ir kada pakanka pranešimo, rasite puslapyje ar reikia leidimo griauti.
Dar vienas svarbus niuansas. Daugiabučiai su liftu priskiriami ypatingiesiems statiniams, o kapitalinio remonto darbus ypatingajame statinyje gali atlikti tik atestuotas statybos rangovas. Jei griaunama laikančioji siena tokiame name, šį reikalavimą aptarkite iš anksto, kai derinate darbus.
VTPSI taip pat įspėja: jei laikančioji siena išgriaunama be privalomo projekto, tai laikoma savavališka statyba, už kurią gresia bauda. Kapitalinis remontas užbaigiamas statytojui surašant deklaraciją apie statybos užbaigimą. Todėl griovėjui pateikite projektą prieš darbus, kad siena būtų ardoma tiksliai pagal jį.
Blokiniai, mūriniai ir monolitiniai namai
Darbo būdas priklauso nuo to, iš ko pastatyta siena.
- Gipso ir medinės pertvaros. Nuimamas apkalas, išardomas karkasas. Tai tyliausias ir greičiausias darbas, dažnai telpantis į vieną dieną.
- Mūras: plytos, silikatiniai ar dujų blokeliai. Ardoma iš viršaus į apačią, po kelias eiles, kad nieko nekristų ant grindų dideliais gabalais. Laužas iškart dedamas į maišus.
- Gelžbetonis blokiniuose ir monolitiniuose namuose. Kūju tokią sieną ardyti ilga ir triukšminga, be to, gali nukentėti gretimos konstrukcijos. Todėl ji pjaunama deimantiniu disku į blokus, kurie išnešami po vieną. Taip pat pjaunamos ir angos durims ar arkai. Kai darbų daugiau nei viena anga, verta paskaityti ir apie betono ardymą ir pjovimą.
Blokiniame name siena, kuri atrodo kaip paprasta pertvara, gali būti laikančioji. Todėl ir čia sprendimą priima specialistas, ne griovėjas. Jei projektas numato angos sustiprinimą, jis įrengiamas pagal projekto sprendinius.
Jei kartu su siena planuojate nuimti plyteles, tinką ar išardyti vonios kapsulę, viską patogiau padaryti vienu kartu: žr. vidaus demontavimą.
Triukšmas, dulkės ir kaimynai daugiabutyje
Sienų griovimas daugiabutyje yra triukšmingas darbas, todėl jam galioja ir triukšmo taisyklės. Pagal Triukšmo valdymo įstatymą, planuojant statybos ar remonto darbus gyvenamojoje vietovėje, likus bent 7 kalendorinėms dienoms iki darbų reikia pateikti pranešimą savivaldybei. Vilniuje tai daroma per Vilniaus miesto savivaldybės elektroninę paslaugą. Vilniaus miesto savivaldybės teritorijoje triukšmingi darbai leidžiami darbo dienomis nuo 7 iki 18 val., poilsio ir švenčių dienomis nuo 9 iki 17 val. Jei butas Vilniaus rajone, tvarką pasitikslinkite rajono savivaldybėje.
Dulkių visiškai išvengti nepavyks, bet jų galima gerokai sumažinti: patalpa atskiriama plėvele, durys sandarinamos, laužas nešamas uždarytuose maišuose. Laiptinės ir lifto naudojimą atliekoms nešti suderinkite su bendrija ar administratoriumi, kad nebūtų pretenzijų dėl suteptų ar pažeistų bendrų patalpų.
Kaina ir kaip užsakyti
Kainą lemia sienos medžiaga, plotas, aukštas, ar veikia liftas ir kiek laužo reikės išnešti. Pertvarų nuardymas Vilniuje prasideda nuo 5 €/m², tačiau ši kaina orientacinė, nes ją skelbia vienas šaltinis. Mūrinė siena dažniausiai kainuoja apie 8 €/m². Visos sumos be atliekų išvežimo; jį galima suderinti kartu su griovimu. Visus įkainius palyginsite griovimo kainų puslapyje.
Norėdami gauti orientacinę kainą, nufotografuokite sieną iš abiejų pusių ir parašykite matmenis per kontaktų puslapį arba paskambinkite.
Dažniausios klaidos
- Spręsti pagal sienos storį ar garsą
- Plona siena gali būti laikančioji, o stora mūrinė gali nelaikyti nieko. Tai nustato tik namo techninis prižiūrėtojas, projektuotojas ar ekspertizės įmonė, ne meistras iš akies.
- Pradėti be projekto laikančiajai sienai
- Laikančiųjų sienų griovimas be privalomo projekto laikomas savavališka statyba ir gali baigtis bauda. Svarbiau, kad gali būti pažeistas viso namo stabilumas.
- Neįspėti kaimynų ir bendrijos
- Triukšmas, dulkės laiptinėje ir atliekų nešimas liftu sukelia daugiausia konfliktų. Iš anksto suderinkite laiką ir pateikite pranešimą savivaldybei apie triukšmingus darbus.
- Pamiršti laidus ir vamzdžius sienoje
- Pertvaroje dažnai eina elektros laidai, kartais vandens ar šildymo vamzdžiai. Juos reikia atjungti ar perkelti prieš griovimą, kitaip darbas sustos pusiaukelėje.
Kontrolinis sąrašas užsakovui
- Žinau, ar siena laikančioji, ir kas tai patvirtino
- Laikančiajai sienai turiu projektą, ekspertizę ir butų savininkų pritarimą
- Pranešimas apie triukšmingus darbus pateiktas savivaldybei ne vėliau kaip prieš 7 dienas
- Darbų laikas suderintas su bendrija ar administratoriumi
- Elektra sienos zonoje atjungta, vamzdžių vietos žinomos
- Ant sienos pažymėta, kiek griauti ar kokio dydžio anga
- Sutarta, kaip ir kas išveš atliekas ir kiek tai kainuos
Dažniausi klausimai
Ar reikia leidimo nugriauti pertvarą bute?
Ne, jei siena yra nelaikančioji ir griaunama daugiabučio viduje. Pagal VTPSI paaiškinimą tai paprastasis remontas, todėl nei leidimo, nei projekto, nei pranešimo Statybos inspekcijai nereikia.
Ką daryti, jei siena laikančioji?
Reikia kapitalinio remonto projekto, kurį parengia projektuotojas, ir projekto ekspertizės. Kadangi laikančiosios konstrukcijos yra bendra visų savininkų nuosavybė, reikalingas ir butų savininkų daugumos pritarimas. Jei pastato išvaizda nesikeičia, statybą leidžiančio dokumento nereikia.
Kaip sužinoti, ar siena laikančioji?
VTPSI nurodo kreiptis į namo techninį prižiūrėtoją, projektuotoją arba atestuotus ekspertus. Kokiai kategorijai priskirtas jūsų namas, galima pasitikrinti ir Nekilnojamojo turto registre.
Kiek kainuoja sienos griovimas bute?
Pertvarų nuardymas Vilniuje kainuoja nuo 5 €/m², mūrinės sienos griovimas nuo 6 €/m², gelžbetoninės sienos šalinimas nuo 45 €/m². Angos pjovimas skaičiuojamas nuo 20 €/m², atliekų išvežimas atskirai.
Ar galima griauti sieną savaitgalį?
Vilniaus miesto savivaldybės teritorijoje triukšmingi statybos darbai leidžiami darbo dienomis nuo 7 iki 18 val., poilsio ir švenčių dienomis nuo 9 iki 17 val. Vis tiek verta tai suderinti su bendrija ar administratoriumi.
Kiek trunka pertvaros griovimas?
Gipso ar medinė pertvara dažnai nuardoma per vieną darbo dieną. Mūrinės ar gelžbetoninės sienos trukmę lemia storis, plotas ir tai, kaip toli nešti laužą, todėl ją galima pasakyti tik pamačius nuotraukas.
Ar galite įvertinti pagal nuotraukas?
Taip. Nufotografuokite sieną iš abiejų pusių, parašykite apytikslį ilgį, aukštį, namo tipą ir aukštą. Pagal tai paskaičiuosime preliminarią sumą ir pasakysime, ko dar reikia prieš pradedant.
Prieš užsakant verta pasitikrinti
Kiti griovimo darbai
Visos griovimo kainos
Vidaus demontavimas
nuo 2 €/m²Buto, namo ar komercinių patalpų išardymas prieš remontą: plytelės, tinkas, grindys, vonios kapsulė, pertvaros, senos santechnikos ir elektros taškai.
Betono ardymas
nuo 7 €/m²Betoninių grindų, stiažo, pamatų ir lauko aikštelių ardymas, angų pjovimas deimantiniu disku. Būdas parenkamas pagal storį, armatūrą ir vietą. Kaina nuo 7 €/m².Gauti pasiūlymą
Trumpai aprašykite objektą: kas griaunama, kokio dydžio ir kur. Grąžinsime preliminarią sumą ir datą, kada būtų galima pradėti; nuotraukas atsiųsite atsakydami.